神戸市兵庫区菊水町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・湊川公園駅徒歩15分）[111099]

神戸市兵庫区菊水町新築戸建

ポイント

仲介手数料半額対象物件　神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅まで徒歩１５分　駐車１台　３ＬＤＫ＋WIC　南東向き　日当たり良好

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
神戸市営地下鉄山手線湊川公園駅徒歩15分	神戸市兵庫区菊水町	3LDK	3階建	99.55m² （30.11坪） 55.14m² （16.67坪）	2026年07月	4,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

神戸市営地下鉄山手線

湊川公園駅徒歩15分

神戸市兵庫区菊水町

3LDK

3階建

99.55m² （30.11坪）

55.14m² （16.67坪）

2026年07月

4,280万円

担当コメント

神戸市兵庫区菊水町７丁目　新築戸建　４２８０万円
仲介手数料半額対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約１４７万円が約７３万円の仲介手数料半額になります。※他の費用が高くなることはありません。掲載物件以外にも多数対象物件がございます。他社広告掲載物件も対応可能です。詳しくは弊社担当までお気軽にお問合せ下さい。
■神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅まで徒歩１５分　
■駐車１台　
■３ＬＤＫ＋WIC　
・対面キッチン、1616サイズのお風呂、ゆとりある玄関等
■南東向き　
・日当たり良好
■住宅性能証明書取得
是非一度ご内覧ください。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	夢野の丘小	中学校区	夢野中
交通	神戸市営地下鉄山手線湊川公園駅徒歩15分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	建ぺい率	80%
容積率	300%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	99.55m² （30.11坪）
土地面積	55.14m² （16.67坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第技建認2026-00025 号
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好
キッチン	食器洗浄乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
セキュリティ	宅配ボックス
備考	間取り：３LDK＋WIC（建確申請上：洋室2室＋納戸1室＋LDK）宅地造成工事規制区域、眺望景観形成区域

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年09月24日	次回更新予定日	2026年10月24日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	みなと銀行　変動 0.845％（4月金利）住信SBIネット銀行 0.95％（4月金利） SBI新生銀行 0.64％（4月金利）三井住友銀行 1.075％（4月金利）りそな銀行 0.95％（4月金利）直接入力する％	物件価格 4,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

住所：神戸市灘区王子町1丁目3－5

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

神戸市兵庫区菊水町 新築戸建