中古住宅瑕疵保証|神戸市・芦屋市・西宮市の一戸建て・マンション・土地の売買・不動産売却のことならひかり不動産販売

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ひかり不動産販売株式会社

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会社概要
不動産売却後も安心 中古住宅瑕疵保証
雨漏り・木部の腐蝕・給排水管の故障・シロアリ
売却不動産の引き渡しから1年間
雨漏り・シロアリ・主要木部の腐蝕(一戸建のみ)・給排水管の故障が発見された場合
補修費用を1,000万円までひかり不動産販売が保証します。

瑕疵保証とは

マンションや戸建などの不動産を売却した後で、その不動産に万が一欠陥が見つかった場合、原則として売主様は瑕疵(かし)担保責任を負わなければなりません。

瑕疵担保責任とは、売買物件に隠れた瑕疵(欠陥・不具合等)があった場合、売主様が買主様に対して負う責任のことです。
一般社団法人不動産流通経営協会による一般的なルールでは、建物については、①雨漏り、②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕、③給排水管の故障、④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に請求を受けたものに限り売主様が責任を負うと定められています。

その様な売主様の不安・心配を安心に変えるサービス

それが中古住宅瑕疵保証保険です

矢印

瑕疵保証保険で4つ瑕疵(欠陥・不具合)に対応

メリット1

雨漏り

雨漏り箇所を補修

屋根、外壁、開口部に設ける戸・枠、等の雨漏り箇所を補修します!

メリット2

主要木部の腐蝕

主要木部の腐蝕

住宅の基礎、壁、柱、小屋組、土台、斜材などの主要部分が基本的な耐力性能を満たさない場合に補修します!

メリット3

給排水管の故障

給排水管の故障

給水・給湯管、排水・汚水管の亀裂や漏水を補修します!

メリット4

シロアリ

シロアリ

床、床下、壁、屋根裏を対象に被害箇所を補修します!

戸建てやマンションなどの建物の状態を検査・診断し、品質状態を把握して情報を開示しますので、売主様も買主様も安心の取引が可能です。
中古住宅瑕疵保証保険への加入で不動産の品質を高めることにより、建物の価値も高まるので、売主様も買主様もお互いに納得した取引が可能となります。
万が一、検査・診断で不具合が発見された場合でも、取引前に買主様へお伝えできるため、売却後のトラブルを回避することができます。

瑕疵保証保険のメリット

  • 検査をすることで、事前に瑕疵を発見することができる
  • お引き渡し後1年間、1,000万円まで補修費用が保証されるため心配がない
  • 検査済物件なので、買主様からのクレームが起きにくい
  • 他の中古物件との差別化を図れる
  • 中古住宅という不安を解消することで、早期売却も期待できる
  • 築年の古い住宅の付加価値UPし、買主様へもアピールしやすくなる

瑕疵保証サービスの適用条件と概要

対象物件 弊社の営業エリアに所在する築30年以内の一戸建およびマンション
※瑕疵担保責任免責物件、事業用物件を除きます。
適用条件 ①3ヶ月間の専任・専属専任媒介契約を締結した個人・法人(宅建業者を除く)の
お客さま。
②当初の媒介価格(売出価格)が弊社査定価格の125%以内かつ1,000万円以上
で設定されていること。
③当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
保証内容 【一戸建て】
1. 雨漏り
2. 主要木部の腐蝕
3. 給排水管の故障
4. シロアリの被害

【マンション】
1. 雨漏り
2. 給排水管の故障
3. シロアリの被害
保証期間 お引渡し後1年間

※本検査・保証は、一定期間に生じた特定の事象について保証をするものであり、建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。
また、現状発生している瑕疵(欠陥・不具合)を保証するものではありません。
保証金額 1. 雨漏り、2. 主要木部の腐蝕、3. 給排水管の故障
については上限1000万円
4. シロアリの被害 別途200万円
保証条件 弊社指定の外部委託業者による建物検査を実施し、適合の判定及び保証書の発行を
受けること
※掲載内容は平成30年12月時点のものであり、本サービスは予告なしに変更・中止される場合がありますのでご了承ください。
※ご売却各サービスのご利用には諸条件がございます。詳しくはお問い合せください。

サービスの流れ

各サービスには、諸条件がございます。詳しくはお問合せ下さい。
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