中古住宅瑕疵保証｜神戸市・芦屋市・西宮市の一戸建て・マンション・土地の売買・不動産売却のことならひかり不動産販売

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神戸市灘区王子町1丁目3番5号

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

営業時間：10：00～20：00

定休日：水曜日

神戸市、西宮市、芦屋市の不動産ならひかり不動産販売にお任せ下さい！

会社概要

売却不動産の引き渡しから1年間

雨漏り・シロアリ・主要木部の腐蝕（一戸建のみ）・給排水管の故障が発見された場合

補修費用を1,000万円までひかり不動産販売が保証します。

マンションや戸建などの不動産を売却した後で、その不動産に万が一欠陥が見つかった場合、原則として売主様は瑕疵（かし）担保責任を負わなければなりません。

瑕疵担保責任とは、売買物件に隠れた瑕疵（欠陥・不具合等）があった場合、売主様が買主様に対して負う責任のことです。

一般社団法人不動産流通経営協会による一般的なルールでは、建物については、①雨漏り、②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕、③給排水管の故障、④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に請求を受けたものに限り売主様が責任を負うと定められています。

その様な売主様の不安・心配を安心に変えるサービス

屋根、外壁、開口部に設ける戸・枠、等の雨漏り箇所を補修します！

住宅の基礎、壁、柱、小屋組、土台、斜材などの主要部分が基本的な耐力性能を満たさない場合に補修します！

給水・給湯管、排水・汚水管の亀裂や漏水を補修します！

床、床下、壁、屋根裏を対象に被害箇所を補修します！

戸建てやマンションなどの建物の状態を検査・診断し、品質状態を把握して情報を開示しますので、売主様も買主様も安心の取引が可能です。

中古住宅瑕疵保証保険への加入で不動産の品質を高めることにより、建物の価値も高まるので、売主様も買主様もお互いに納得した取引が可能となります。

万が一、検査・診断で不具合が発見された場合でも、取引前に買主様へお伝えできるため、売却後のトラブルを回避することができます。

対象物件	弊社の営業エリアに所在する築30年以内の一戸建およびマンション ※瑕疵担保責任免責物件、事業用物件を除きます。
適用条件	①3ヶ月間の専任・専属専任媒介契約を締結した個人・法人（宅建業者を除く）のお客さま。 ②当初の媒介価格（売出価格）が弊社査定価格の125%以内かつ1,000万円以上で設定されていること。 ③当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
保証内容	【一戸建て】 1. 雨漏り 2. 主要木部の腐蝕 3. 給排水管の故障 4. シロアリの被害【マンション】 1. 雨漏り 2. 給排水管の故障 3. シロアリの被害
保証期間	お引渡し後1年間 ※本検査・保証は、一定期間に生じた特定の事象について保証をするものであり、建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。また、現状発生している瑕疵（欠陥・不具合）を保証するものではありません。
保証金額	1. 雨漏り、2. 主要木部の腐蝕、3. 給排水管の故障については上限1000万円 4. シロアリの被害　別途200万円
保証条件	弊社指定の外部委託業者による建物検査を実施し、適合の判定及び保証書の発行を受けること

※掲載内容は平成30年12月時点のものであり、本サービスは予告なしに変更・中止される場合がありますのでご了承ください。

※ご売却各サービスのご利用には諸条件がございます。詳しくはお問い合せください。

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