売却物件大募集!仲介手数料50%OFF|神戸市・芦屋市・西宮市の一戸建て・マンション・土地の売買・不動産売却のことならひかり不動産販売

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神戸市、西宮市、芦屋市の不動産ならひかり不動産販売にお任せ下さい!

会社概要
売却・仲介手数料を50%OFF!

仲介手数料とは

不動産を売却する場合、不動産会社に売却を依頼し、売却が成立した場合は仲介手数料が発生します。仲介手数料とは宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことをいいます。
 
不動産を売却する際、一般的には不動産仲介会社に依頼して買主を探してもらいます。
仲介手数料は依頼時に支払うのではなく、売却する相手が見つかり、正式に契約を結んだ契約成立時に支払う成功報酬となっています。

仲介手数料の計算式

売買価格 算式
200万円以下の場合 売買価格 × 5% + 消費税
200万円超400万円以下の場合 売買価格 × 4% + 2万円 + 消費税
400万円超の場合 売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税

ひかり不動産販売と他社との仲介手数料比較

他社(通常)の場合 ひかり不動産販売の場合
物件価格 算式 仲介手数料 仲介手数料
1,000万円 1,000万円×3%+6万円+消費税 388,800円 194,400円
1,500万円 1,500万円×3%+6万円+消費税 550,800円 275,400円
2,000万円 2,000万円×3%+6万円+消費税 712,800円 356,400円
2,500万円 2,500万円×3%+6万円+消費税 874,800円 437,400円
3,000万円 3,000万円×3%+6万円+消費税 1,036,800円 518,400円
3,500万円 3,500万円×3%+6万円+消費税 1,198,800円 599,400円
4,000万円 4,000万円×3%+6万円+消費税 1,360,800円 680,400円
4,500万円 4,500万円×3%+6万円+消費税 1,522,800円 761,400円
5,000万円 5,000万円×3%+6万円+消費税 1,684,800円 842,400円

ひかり不動産販売に不動産売却をご依頼いただくと、大変お得です!

例えば、3,000万円の不動産を売却した場合

通常3,000万円×3%+6万円+消費税 = 1,036,800円が

ひかり不動産販売なら、仲介手数料50%FFで518,400円

約52万円の仲介手数料がお得

仲介手数料50%OFFの差額を有効にご活用いただけます

仲介手数料50%OFFでの差額を
●不動産のリフォーム費用に充て、高く売却することに成功!
●不動産を差額分値下げすることで、早期売却することに成功!
など、仲介手数料の差額分を有効活用いただけます。
※仲介手数料50%OFFは、諸条件がございますので、まずはお問い合わせください。

ひかり不動産販売でスムーズな早期売却のポイント

POINT
1

『阪急王子公園駅』徒歩1分の店舗ですので、近隣、沿線エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来店されます。

ひかり不動産販売は、阪急王子公園駅より徒歩1分のところに店舗がございます。
そのため、王子公園駅周辺の施設等をご利用される方や近隣、沿線エリアで不動産のご購入に前向きなお客様が多数ご来店されております。
POINT
2

インターネット、チラシ、オープンハウスなど、様々な広告活動を積極的に展開します。

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなど、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を行います。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開いたします。
POINT
3

売主様には、建物検査保証サービス、設備検査保証サービス、不用品撤去サービスなどを諸条件により当社負担でご提案いたします。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『近畿レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
近畿圏すべての不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他全ての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。

ご相談から売却までの流れ

売却の流れ
売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

売却活動

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います

不動産売買契約「

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。

残代金決済

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

各サービスには、諸条件がございます。詳しくはお問合せ下さい。
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