神戸市垂水区小束山本町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・学園都市駅徒歩28分）[111131]

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【営業時間】10：00～20：00 【定休日】水曜日

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神戸市垂水区小束山本町 新築戸建

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ポイント
仲介手数料無料対象物件　神戸市営地下鉄西神線「学園都市」駅まで徒歩２８分　４ＬＤＫ　駐車場３台　ＬＤＫ19.7帖　ZEH水準
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

神戸市営地下鉄西神線

学園都市駅徒歩28分

 神戸市垂水区小束山本町 4LDK 2階建

93.57m2

122.44m2

2026年10月

 4,499万円

担当コメント

神戸市垂水区小束山本町２丁目　新築戸建１号棟　４４９９万円
仲介手数料無料対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約１５５万円が０円の仲介手数料無料になります。※他の費用が高くなることはありません。掲載物件以外にも多数対象物件がございます。他社広告掲載物件も対応可能です。詳しくは弊社担当までお気軽にお問合せ下さい。
■神戸市営地下鉄西神線「学園都市」駅まで徒歩２８分　
■４ＬＤＫ　
・土地面積 1 2 2 . 4 4 ㎡ （ 約3 7 . 0 3 坪）
・建物面積 9 3 . 5 7 ㎡ （ 約2 8 . 3 0 坪）
・ＬＤＫ19.7帖
■駐車場３台
■ZEH水準
是非一度ご内覧ください。

外観

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基本情報

建物構造 木造アスファルトシングル葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 小束山小 中学校区 多聞東中
交通

神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅徒歩28分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 93.57m2
土地面積 122.44m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第K S 1 2 6 - 0 4 2 0 - 5 7 5 4 5号
私道負担 無
接道状況 北東：幅員5.9mの公道
特徴 ZEH水準
バス・トイレ 浴室乾燥機
バルコニー・庭 ２面以上バルコニー
キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機
収納 床下収納
備考 防火地域の有無／無
その他法令／法22条区域、下水道処理区域、日影制限3h-2h/1.5m。第一種高度地区、絶対高さ制限10m、宅地造成等工事規制区域、特別用途地区（すまい・まちなみ形成地区）、敷地最低限度100㎡
備考／※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。　※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年11月10日

周辺環境

周辺施設 －

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年利率
物件価格
4,499万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

住所：神戸市灘区王子町1丁目3－5

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

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