神戸市灘区神ノ木通の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・六甲駅徒歩13分）[11705]

神戸市灘区神ノ木通新築戸建

ポイント

仲介手数料無料対象物件！■阪急「六甲」駅徒歩13分、ＪR「六甲道」駅徒歩13分■設計性能評価＋建設性能評価W取得■最長35年住宅保証システム■地盤サポートシステム20年保証■フラット35Ｓ利用

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急神戸本線六甲駅徒歩13分	神戸市灘区神ノ木通	3LDK	3階建	89.09m² （26.94坪） 54.42m² （16.46坪）	2025年10月	5,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急神戸本線

六甲駅徒歩13分

神戸市灘区神ノ木通

3LDK

3階建

89.09m² （26.94坪）

54.42m² （16.46坪）

2025年10月

5,480万円

担当コメント

仲介手数料無料対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約187万円が０円の仲介手数料無料になります！掲載物件以外にも多数対象物件がございます。詳しくは弊社担当までお問合せ下さい。
■阪急「六甲」駅徒歩13分、ＪR「六甲道」駅徒歩13分
■設計性能評価＋建設性能評価W取得
■最長35年住宅保証システム
■地盤サポートシステム20年保証
■フラット35Ｓ利用可
■国が定めた住宅性能表示制度において7項目最高等級
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級
・劣化対策等級
・ホルムアルデヒド等級
・維持管理対策等級
・一次エネルギー消費量等級

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	灘小	中学校区	原田中
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩13分 JR神戸線六甲道駅徒歩13分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	89.09m² （26.94坪）
土地面積	54.42m² （16.46坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	R07SHC106691号
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.9mの公道／西：幅員3.4mの公道
特徴	24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口以上コンロ
設備・機能	洗面化粧台、都市ガス、全居室フローリング
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2025年10月下旬）
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年06月05日	次回更新予定日	2025年06月28日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動 0.475％（12月金利）住信SBIネット銀行 0.32％（12月金利）直接入力する％	物件価格 5,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

住所：神戸市灘区王子町1丁目3番5号

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

神戸市灘区神ノ木通 新築戸建