西宮市小曽根町の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分）[11823]

西宮市小曽根町新築戸建

ポイント

仲介手数料半額対象物件　西宮市小曽根町３丁目新築戸建　阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩１７分　リビング階段　２面以上バルコニー　平坦地

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分	西宮市小曽根町	2LDK+S（納戸）	3階建	64.39m² （19.47坪） 42.82m² （12.95坪）	2025年07月	3,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪神本線

鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分

西宮市小曽根町

2LDK+S（納戸）

3階建

64.39m² （19.47坪）

42.82m² （12.95坪）

2025年07月

3,180万円

担当コメント

西宮市小曽根町３丁目新築戸建　３１８０万円
仲介手数料半額対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約１１１万円が約５５万円の仲介手数料半額になります。※他の費用が高くなることはありません。掲載物件以外にも多数対象物件がございます。他社広告掲載物件も対応可能です。詳しくは弊社担当までお気軽にお問合せ下さい。
■阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩１７分　
■リビング階段　
■２面以上バルコニー　
■平坦地
■設備
・追炊き機能・浴室に窓
・２４時間換気システム
・ウォシュレット完備・トイレ２か所（TOTO社製）
・サザナ1216追炊き機能式バスルーム（TOTO社製）
・間口750洗面化粧台（LIXIL社製）
是非一度ご内覧ください。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	小松小	中学校区	学文中
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	64.39m² （19.47坪）
土地面積	42.82m² （12.95坪）	セットバック	済
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第J24-20417号
私道負担	有（0.46m²）
接道状況	－
特徴	24時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機
設備・機能	複層ガラス
備考	景観法、航空法、法第２２条区域

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年12月21日	次回更新予定日	2026年01月20日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	みなと銀行　変動 0.595％（7月金利）住信SBIネット銀行 0.698％（7月金利） SBI新生銀行 0.66％（7月金利）三井住友銀行 0.925％（7月金利）直接入力する％	物件価格 3,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

住所：神戸市灘区王子町1丁目3番5号

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

西宮市小曽根町 新築戸建