神戸市兵庫区菊水町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・湊川駅徒歩10分）[11881]

神戸市兵庫区菊水町新築戸建

ポイント

仲介手数料無料対象物件　神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩１０分　長期優良住宅　省エネ基準適合認定　耐震等級３　普通車１台駐車可

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
有馬線湊川駅徒歩10分	神戸市兵庫区菊水町	4LDK	3階建	107.01m² （32.37坪） 82.89m² （25.07坪）	2026年06月	4,790万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

有馬線

湊川駅徒歩10分

神戸市兵庫区菊水町

4LDK

3階建

107.01m² （32.37坪）

82.89m² （25.07坪）

2026年06月

4,790万円

担当コメント

神戸市兵庫区菊水町４丁目　新築戸建１号棟　４７９０万円
仲介手数料無料対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約１６４万円が０円の仲介手数料無料になります。※他の費用が高くなることはありません。掲載物件以外にも多数対象物件がございます。他社広告掲載物件も対応可能です。詳しくは弊社担当までお気軽にお問合せ下さい。
■２沿線利用可
・神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩１０分
・神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅まで徒歩１２分　
■長期優良住宅　
■省エネ基準適合認定　
■耐震等級３　
■普通車１台駐車可
■お買い物施設徒歩圏内に充実
■宅配ボックス付きポスト採用
是非一度ご内覧ください。

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	夢野の丘小	中学校区	夢野中
交通	有馬線湊川駅徒歩10分神戸市営地下鉄山手線湊川公園駅徒歩12分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	107.01m² （32.37坪）
土地面積	82.89m² （25.07坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R07SHC125977号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員5mの公道
特徴	－
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能
キッチン	浄水器、食器洗浄乾燥機
収納	床下収納、ウォークインクローゼット
設備・機能	複層ガラス
セキュリティ	宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	建物面積は車庫部分（15.73㎡）を含みますその他法令：高度地区：第３種、防火指定：準防火地域

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年03月06日	次回更新予定日	2026年04月05日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	みなと銀行　変動 0.595％（7月金利）住信SBIネット銀行 0.698％（7月金利） SBI新生銀行 0.66％（7月金利）三井住友銀行 0.925％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,790万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

住所：神戸市灘区王子町1丁目3番5号

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

神戸市兵庫区菊水町 新築戸建