神戸市須磨区菅の台の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・名谷駅バス5分徒歩5分）[111105]

神戸市須磨区菅の台新築戸建

ポイント

仲介手数料無料対象物件　神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅までバス５分　北東×北西市道の角地　４LDK　LDK18.6帖　バルコニー２か所　長期優良住宅

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
神戸市営地下鉄西神線名谷駅バス5分徒歩5分	神戸市須磨区菅の台	4LDK	2階建	117.58m² （35.56坪） 186.85m² （56.52坪）	2026年12月	4,799万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

神戸市営地下鉄西神線

名谷駅バス5分徒歩5分

神戸市須磨区菅の台

4LDK

2階建

117.58m² （35.56坪）

186.85m² （56.52坪）

2026年12月

4,799万円

担当コメント

神戸市須磨区菅の台６丁目　新築戸建１号棟　４７９９万円
仲介手数料無料対象物件！ひかり不動産販売なら正規仲介手数料約１６４万円が０円の仲介手数料無料になります。※他の費用が高くなることはありません。掲載物件以外にも多数対象物件がございます。他社広告掲載物件も対応可能です。詳しくは弊社担当までお気軽にお問合せ下さい。
■神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅までバス５分「菅の台小学校前」バス停まで徒歩５分　
■北東×北西市道の角地　
■４LDK　
・LDK18.6帖
・シューズインクローゼット
・主寝室7.7帖　ウォークインクローゼット付
・バルコニー２か所　
■長期優良住宅
・断熱６
・耐震３
是非一度ご内覧ください。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	菅の台小	中学校区	竜が台中
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅バス5分菅の台小学校前バス停徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	117.58m² （35.56坪）
土地面積	186.85m² （56.52坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第 KS126-0420-58881号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員5.9mの公道に8m接道／北西：幅員4.1mの公道に13m接道
特徴	24時間換気システム
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室乾燥機
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
設備・機能	複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	第一種高度地区、２２条区域景観法，宅地造成工事規制区域，敷地内段差有，建蔽率：角地緩和　法２２条区域　高さ制限１０ｍ　最低敷地面積１００平米　外壁後退隣地境界線から１ｍ　都市再生特別措置法　住まい・まちなみ形成地区

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年09月27日	次回更新予定日	2026年10月27日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	みなと銀行　変動 0.845％（4月金利）住信SBIネット銀行 0.95％（4月金利） SBI新生銀行 0.64％（4月金利）三井住友銀行 1.075％（4月金利）りそな銀行 0.95％（4月金利）直接入力する％	物件価格 4,799万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ひかり不動産販売株式会社

TEL：0120-85-2227

FAX：078-871-0663

住所：神戸市灘区王子町1丁目3－5

営業時間：10：00～20：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事（3）第11624号

取引態様：仲介

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